Diagnostics immobiliers : comprendre, comparer, décider

Diag-Attitude rassemble des guides neutres pour décrypter les diagnostics obligatoires en France, préparer vos dossiers et poser les bonnes questions aux professionnels certifiés.

Voir les guides Explorer le blog

Illustration d'un dossier de diagnostics immobiliers vérifié

Les diagnostics clés

Chaque fiche synthétise l'objectif du diagnostic, les obligations courantes, le déroulé type et les bonnes pratiques pour conserver les rapports.

Diagnostic de performance énergétique

Comprendre l'étiquette énergie, la méthode de calcul et les documents remis au propriétaire.

Repérage amiante

Identifier les matériaux à risque, les obligations selon la date du permis de construire et les suites possibles.

Diagnostic plomb (CREP)

Évaluer les revêtements contenant du plomb et sécuriser l'information des occupants.

Diagnostic termites

Vérifier la présence éventuelle d'insectes xylophages dans les zones concernées.

État de l'installation gaz

Faire le point sur la sécurité des appareils, des canalisations et des aérations.

État de l'installation électrique

Inspecter les dispositifs de protection et les circuits dans les logements de plus de 15 ans.

État des risques (ERP)

Informer acquéreurs et locataires sur les risques naturels, miniers et technologiques.

Diagnostic assainissement non collectif

Contrôler les installations individuelles et anticiper les travaux éventuels.

Mesurage loi Carrez

Déterminer la superficie privative des lots de copropriété pour une vente.

Mesurage loi Boutin

Préparer la location d'un logement avec le calcul de surface habitable réglementaire.

Comment ça marche ?

Comprendre les obligations

Faites le point sur les diagnostics requis selon le type de bien, sa localisation et l'opération envisagée.

Vérifier les rapports

Analysez les conclusions, les durées de validité et les éventuelles recommandations pour anticiper les suites.

Planifier avec des pros certifiés

Sollicitez des opérateurs certifiés et confirmez les exigences locales auprès de votre mairie ou chambre départementale.

Ressources utiles

Des réponses rapides pour clarifier les démarches avant d'engager des dépenses ou de signer un compromis.

Comment choisir un diagnostiqueur ?

Vérifiez la certification à jour, l'assurance responsabilité civile professionnelle et demandez un devis détaillé avant de confirmer la mission.

Quelle durée de validité prévoir ?

La validité dépend du diagnostic : certains rapports restent valables plusieurs années, d'autres doivent être réédités avant chaque transaction. Référez-vous aux textes en vigueur au moment de la signature.

Faut-il conserver les rapports ?

Oui, gardez les rapports complets et leurs annexes. Ils servent de preuve en cas de litige et facilitent les démarches pour une future vente ou location.

Derniers articles

Des focus mis à jour régulièrement pour suivre l'évolution des diagnostics réglementaires.