Diagnostic amiante : rôle et déroulé
Périmètre du repérage
Le diagnostic amiante identifie les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante dans les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997. Il s'appuie sur une liste réglementaire de matériaux (flocages, calorifugeages, faux plafonds, plaques ciment, etc.).
Le repérage ne prévoit pas de démontage lourd : le diagnostiqueur inspecte visuellement les éléments accessibles et peut réaliser des prélèvements lorsque la suspicion est forte.
Quand le diagnostic est-il obligatoire ?
Il doit être remis à l'acquéreur lors d'une vente et mis à disposition du locataire lorsque le logement est situé dans un immeuble concerné. Pour les parties communes, un dossier technique amiante (DTA) est mis en place dans la copropriété. En cas de travaux, un repérage spécifique avant chantier est requis pour sécuriser les intervenants.
En présence d'amiante dégradée, le propriétaire doit suivre les recommandations du rapport : surveillance, travaux de retrait ou de confinement, selon le niveau de risque évalué.
Comment se déroule la visite ?
Le diagnostiqueur visite chaque pièce, inspecte les gaines techniques et les annexes. Il consigne les matériaux repérés dans une grille d'évaluation. L'accès aux combles, caves ou garages doit être facilité. Si des prélèvements sont nécessaires, ils sont analysés par un laboratoire accrédité.
Avant la venue du professionnel, préparez les plans, les éventuelles attestations de travaux récents et signalez les zones difficiles d'accès.
Que contient le rapport ?
La synthèse indique les matériaux contenant de l'amiante, leur état de conservation et les obligations de suivi. Les conclusions précisent si une action immédiate est requise ou si une surveillance périodique suffit. Les annexes détaillent les locaux inspectés et les prélèvements analysés.
Conservez l'ensemble du rapport et tenez-le à jour en cas de travaux de désamiantage. Les entreprises intervenantes doivent être informées des zones identifiées.
À retenir
Le diagnostic amiante protège les occupants et les intervenants. Il doit être actualisé si l'état des matériaux évolue ou si des travaux sont programmés.