Diagnostic plomb (CREP)
Objectif du CREP
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) évalue la présence de plomb dans les revêtements des logements construits avant 1949. Il vise à prévenir les risques d'ingestion ou d'inhalation de poussières de plomb, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des peintures à l'aide d'un appareil à fluorescence X, sans détériorer les surfaces.
Quand fournir le diagnostic ?
Le CREP est obligatoire pour une vente et pour une location dans les immeubles concernés. Pour une vente, le diagnostic doit dater de moins d'un an. Pour une location, il est valable six ans, sauf si des travaux de suppression du plomb ont été réalisés.
En cas de découverte d'une concentration élevée, le propriétaire doit informer les occupants et engager les travaux recommandés. Les autorités sanitaires peuvent être alertées lorsque la situation présente un risque pour la santé.
Comment se déroule la visite ?
Le diagnostiqueur examine chaque pièce, y compris les annexes, et teste les revêtements accessibles. Les sols, plinthes, huisseries et garde-corps sont analysés. Les zones dégradées font l'objet d'une attention particulière.
Préparez l'accès aux caves, combles et annexes. Informez l'opérateur si des travaux récents ont concerné les peintures intérieures.
Comprendre le rapport
Le rapport classe les revêtements selon plusieurs catégories (absence de plomb, présence en bon état, présence dégradée). Il indique les mesures correctives à mettre en place, les délais et les obligations de suivi.
Conservez le rapport original et transmettez-le à l'acquéreur ou au locataire. Gardez une trace des travaux réalisés pour pouvoir mettre à jour le dossier.
À retenir
Le CREP protège les occupants les plus sensibles. Un suivi régulier et des travaux ciblés permettent de réduire durablement les risques.